Erneuerung von Gebäuden/ Neubau

Förderung der Erneuerung von Gebäuden und Wohnungen/ Neubau

Info-Veranstaltung

Info-Veranstaltung „Wohnen und Vermieten in der Barmer Innenstadt“ am Freitag, 10. Juni um 13.30 Uhr


Ab 2023 beginnt die bauliche Erneuerung des Werths als eine zentrale Maßnahmen im Zuge der Umsetzung des Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts Barmen (ISEK).

Bereits jetzt arbeiten wir in Kooperation insbesonder mit der Stadt Wuppertal, der Wirtschaftsförderung, der ISG Barmen und der IG  Barmen an der der Schaffung eines zeitgemäßen und zukunftsfesten Nutzungsmixes für die Barmer City und wollen diese auch als Wohnstandort weiterentwickeln.

Zielgruppen der als Zoom-Konferenz geplanten Veranstaltung sind interessierte Immobilienbesitzer, Hausverwaltungen und Makler mit Beständen oder Investitionsabsichten in Barmen. Zusammen mit der Stadt Wuppertal wollen wir den Teilnehmern vorstellen, welche Maßnahmen die Stadt Wuppertal ergreift, um die Barmer City zu erneuern, und weche konkreten Unterstützungsabgebote wir für sie haben.

Wichtige Themen der Veranstaltung sind die Förder- und Zuschussmöglichkeiten bei der Erneuerung von Immobilien in Barmen, z.B. über das Hof- und Fassadenprogramm oder die Wohnraumförderung.

Hierdurch soll die City auch als Wohnstandort insbesondere für bestimmte Zielgrupen wie Senioren oder Studenten entwickelt werden.

Darüber hinaus möchten wir Ihnen unser  Leerstands- und Nutzungsmanagement, vorstellen.

Zusammen mit Stadt, Wirtschaftsförderung und der ISG Barmen-Werth bieten wir Ihnen an, Exposés für Ihre gewerblichen Leerstände zu erstellen, diese über unsere Kanäle zu kommunizieren. Im Rahmen des Nutzungsmanagements suchen wir – nicht zuletzt im Rahmen des Sofortprogramms Innenstadt – auch aktiv nach neuen, zeitgemäßen Nutzern, die den Nutzungsmix in Barmen zukunftsfest machen.

Die Veranstaltung wird unterstützt durch Haus & Grund Wuppertal und Umgebung sowie die ISG Barmen-Werth e.V..

Neben der Information ist das wesentliche Ziel der Veranstaltung aber, die Akteure aus der Immobilienwirtschaft als Partner für die Innenstadtentwicklung zu gewinnen. Nur durch das Zusammenspiel öffentlicher und privater Anstrengungen wird es gelingen, die Barmer Innenstadt zeitgemäß und zukunftsfest zu entwickeln.

 

Die Unterstützungsangebote von Barmen Urban sind auf den weiteren „Reitern“ oben auf dieser Seite dargestellt.

Wir würden uns freuen, wenn Sie das Gespräch mit uns suchen, und wir gemeinsam Möglichkeiten finden, Sie bei der Vermietung, der Entwickung und der Erneuerung Ihrer Immobilie zu unterstützen.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Sie erreichen uns auf dem Werth 94, 42275 Wuppertal.
Telefon: (0202) 94 79 50 23,  Mail: team@barmen-urban.de.

 

Ihre Nachricht an uns

 

Facebook-Info zur Info-Veranstaltung am 10.6.22!

 

Zugangsdaten zur Zoom-Konferenz am Freitag, 10. Juni um 13.30 Uhr

Treten Sie dem Zoom-Meeting bei
(bitte anklicken)

Bitte vorab die Zoom-App installieren!

Zutritt kann bei schlechter Internetverbindung auch ohne eigene Kamera
und/ oder über das Telefon erfolgen:
Meeting-ID: 864 0253 7267
Kenncode: 131313
Telefonnummern: (069) 50 50 25 96 oder (069) 38 07 98 83
(es fallen die üblichen Telefongebühren an)

 


Übersicht

Beratung und Förderung bei der Entwicklung Ihrer Immobilien in Barmen

Für die nachfragegerechte Entwicklung des Immobilienbestands in der Barmer Innenstadt bieten wir in enger Kooperation mit den zuständigen Kolleg*innen der Stadt Wuppertal eine Reihe von Beratungsangeboten und finanzielle Unterstützung für investitionsbereite Immobilienbesitzer an:

Fördergebietsgrenze

  • Das Hof- und Fassadenprogramm der Stadt Wuppertal greift auch im ISEK-Gebiet Barmen.
    Die Erneuerung von städtebaulich störenden Fassaden und die Neugestaltung von Hofflächen wird mit einer Förderung bis zu 40 % der Baukosten unterstützt.
  • Wir beraten Sie zudem auch über Möglichkeiten, Gebäude strukturell auf einen zeitgemäßen und nachfragegerechten Standard zu verändern und klimagerecht zu erneuern, um auf diese Weise die Vermietbarkeit der Gebäude zu verbessern und im Einzelfall auch Raum für besondere Wohnformen zu entwickeln (z.B. Seniorenwohnen oder studentisches Wohnen).
  • Wir suchen gemeinsamen mit Ihnen nach Möglichkeiten zur nachfragegerechten Erneuerung Ihrer Immobilie und Möglichkeiten des Umbaus oder der Erweiterung Ihrer Gebäude oder bei Neubauvorhaben. und beraten dabei auch bei der Nutzung weiterer Landes- und Bundesförderprogramme wie die Wohnraumförderung NRW oder die vielfältigen Fördermöglichkeiten der KfW.

Hof- und Fassadenprogramm

Das Hof- und Fassadenprogramm

Neben den Bewohner*innen eines Quartiers geben die Häuser und ihre Fassaden einem Stadtteil sein Gesicht. Helle Anstriche und saubere Fassaden beeinflussen bereits im unmittelbaren Umfeld das Lebensgefühl in der Nachbarschaft positiv und können die Identifikation mit dem Umfeld stärken. Gebäude mit einem attraktiven Erscheinungsbild sind zudem auch besser vermietbar.

Antragsformular

Ziele des Hof- und Fassadenprogramms sind, das Erscheinungsbild der Barmer Innenstadt zu verbessern und sie auf diese Weise als Einzelhandels- und Wohnstandort attraktiver zu gestalten.

Förderrichtlinie

Immobilienbesitzer*innen, die die Fassaden und Innenhöfe ihrer Immobilien aufwerten wollen, werden durch das Hof- und Fassadenprogramm finanziell unterstützt und werden bei der Konzeptionierung des Vorhabens und bei der Antragstellung beraten.

Fördergegenstände (insbesondere):

  • Maßnahmen zur Verbesserung von Fassaden.
  • Herrichtung und Gestaltung von Innenhöfen, Abstandsflächen und Vorgärten
  • Künstlerische Gestaltung von Fassaden
  • Erforderliche fachliche Beratung

Rahmenbedingungen (insbesondere):

  • Zuwendungsfähig sind max. 40 Prozent der als förderfähig anerkannten Maßnahmen.
  • Für die Maßnahmen wird ein nicht rückzahlbarer Zuschuss von höchstens 24 Euro inkl. MWSt. (!) pro Quadratmeter umgestalteter Fläche gewährt.
  • Das Objekt muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens zehn Jahre alt sein (außer bei Wandbegrünung).
  • Das Objekt muss mehr als zwei Wohneinheiten und mindestens zwei Vollgeschosse haben.

 

Das Hof- und Fassadenprogramm ist seit vielen Jahren Teil eines umfassenden Stadterneuerungsprozesses in den Wuppertaler Stadterneuerungsgebieten und basiert auf der Grundlage einer gesamtstädtisch geltenden Förderrichtlinie.

Die Förderung ist häufig Anlass für weitergehende Baumaßnahmen an den Gebäuden, wodurch generell der Immobilienbestand verbessert wird. Die hierbei bestehenden Fördermöglichkeiten sind auf dieser Seiten ebenfalls dargestellt. Die im Zuge der Umsetzung des ISEKs erfolgenden öffentliche Baumaßnahmen an Straßen, Plätzen und Grünflächen und die Erneuerung des privaten Gebäudebestands unterstützen sich gegenseitig in ihrer Wirkung.


Mietwohnungsbestand

Förderung von Modernisierungsmaßnahmen in bestehenden Mietwohnungen

Das Land NRW fördert die Modernisierung von Bestandsimmobilien, um zeitgemäßes Wohnen zu sozialen Mieten ermöglichen zu können.

Investoren und Eigentümer*innen erhalten zinslose bzw. zinsgünstige Darlehen für die Modernisierung ihrer Mietwohnungen.

Attraktive Tilgungsnachlässe von bis zu 50 % führen dazu, dass Mieten für öffentlich geförderten Wohnungsbau mit denen des freifinanzierten Sektors konkurrieren können und auch für Investoren wirtschaftlich rentabel sind. Die Förderung geht grundsätzlich immer mit Mietpreis- und Belegungsbindungen einher.

Ziele sind:

  • den Gebrauchswert von Wohnraum oder Wohngebäuden nachhaltig zu erhöhen und die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer zu verbessern;
  • Barrieren im bestehenden Wohnraum zu reduzieren;
  • die Energieeffizienz von Wohngebäuden zu erhöhen;
  • die Änderung, Neuschaffung oder Erweiterung von Wohnraum
    (z. B. durch Ausbau, Anbau oder Umnutzung);
  • die Anpassung der Gebäude an Klimafolgen;
  • die Verbesserung der Sicherheit und Maßnahmen zur Digitalisierung;
  • ein attraktiv gestaltetes und sicheres Wohnumfeld zu schaffen.

Merkblatt

Im besonderen Blick der Förderung ist die Wohnraumversorgung von Familien und Alleinerziehenden, die Schaffung seniorengerechten Wohnraums, besondere Wohnformen für Studierende sowie von  Menschen mit Betreuungsbedarf oder mit Behinderung. Darüber hinaus wird die energetische Verbesserung der Gebäude gefördert.

Die Details der Bestimmungen und die Antragsformulare können über die Internetseite der NRW-BANK abgerufen werden.

Weitere Informationen können diesem Info-Blatt entnommen werden. Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen Ihnen die Mitarbeiterinnen der der Abteilung Bauförderung und Wohnen gern zur Verfügung.

 


Umnutzung und Neubau

Förderung von Neubauten, Neuschaffung von Wohnraum

Die Wohnraumförderung der Stadt Wuppertal  unterstützt Sie auch bei der Förderung des Neubaus von Mietwohnraum. Zudem wird die Neuschaffung von Wohnungen bspw. durch Umnutzung gewerblicher Einheiten, Dachgeschossausbau sowie Aufstockungen gefördert.

Wir unterstützen Sie in Kooperation mit den städtischen Kolleg*innen gern bei der Entwicklung Ihre Projekts!


Selbstgenutztes Eigentum

Förderung von selbstgenutzem Wohneigentum

Die Wohnraumförderung der Stadt Wuppertal  unterstützt Sie auch bei der Förderung von Bau, Erwerb oder der Modernisierung von selbst genutzten Immobilien. Die Unterstützung konzentriert sich auf Haushalte mit geringen bis mittleren Einkommen.

Wir unterstützen Sie in Kooperation mit den städtischen Kolleg*innen gern bei der Entwicklung Ihre Projekts!


Beratung/ Kontakt/ Downloads

Beratung bei BarmenUrban

Für Informationen und Beratung rund ums Thema Erneuerung Ihrer Wohn- und Geschäftsgebäude wenden Sie sich gern an uns. Wir beraten Sie auch zum Hof- und Fassadenprogramm und geben Ihnen  Hilfestellung beim Antragverfahren.

BarmenUrban – Büro für Innenstadtentwicklung
Anna Lerch
oder Martin Vöcks
Werth 94
42275 Wuppertal

team@barmen-urban.de
(0202) 94 79 50 23

Die Öffnungszeiten in unserem Büro lauten: Dienstag 10 – 12 Uhr und Donnerstag 14 -16 Uhr.
Bestenfalls vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Ihre Nachricht an uns:

 

Ansprechpartner*nnen bei der Stadtverwaltung Wuppertal

Hof- und Fassadeprogramm:

Ressort Zentrales Fördermanagement
Frau Tanja Mondal
Werth 103
42275 Wuppertal

Tel. 0202 563 – 43 67, Mail: Tanja.Mondal@stadt.wuppertal.de

Wohnraumförderung:

Ressort Bauen und Wohnen
Abteilung Bauförderung und Wohnen
HansDietrichGenscherPlatz 1 (gegenüber Bahnhof Barmen)

42283 WuppertalBarmen

Tel. 0202/ 563 70 07, Mail: baufoerderung@stadt.wuppertal.de


Förderprogramme, Informationsmaterial und benötigte Antragsformulare erhalten Sie
auch unter folgenden Internetadressen:

www.wuppertal.de/baufoerderung

www.mhkbg.nrw.de

www.nrwbank.de